부동산의 특징
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작성일 23-01-11 00:13
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그리고 토지의 인문적 特性은 자연적 特性과는 다르게 토지와 인간과의 관계에서 비롯되는 토지의 特性이다. 특징 , 부동산의 특징경영경제레포트 ,
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다. 즉 이 特性은 토지와 더불어 생활하는 인간이 토지로부터 influence(영향)을 받고, 또한 influence(영향)을 줌으로써 발생하는 特性이다.
부동산의 특징
부동산의 특징에 대한 reference(자료)입니다. 즉, 자연적 特性은 선천적, 비가변적(非可變的), 본원적, 태고적으로 지니고 있는 토지의 물(物) 자체의 特性이다. 자연적 特性이 토지가 지닌 물건으로서의 일반동산과 구별되는 특징이라고 한다면, 인문적 特性은 토지를 상대로 인간이 활동할 때 인간이 동산을 취급하는 것과 구별되는 성격이다.
특징
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1. 부동산 特性의 분류
부동산은 일반경제재와는 다른 여러 가지 特性을 지니고 있다 특히 그러한 特性의 중심을 이루는 것은 토지의 特性이다. 이는 부동산을 대표하는 것은 토지이고 토지를 기초로 Improvments가 존재하기 때문이다 토지의 特性으로는 토지가 본원적으로 지니는 자연적 特性과 토지와 인간과의 관계가 성립됨에 따른 인문적 特性이 있다 토지의 자연적인 特性이란, 부동산이 지니고 있는 물리적인 면에서의 가치가 일반경제재와는 본질적으로 성격을 달리하고 있는 것으로 본래부터 지니고 있는 성격을 말한다. 여기서 전자는 고정적·경직적인데 비해, 후자는 가변적·신축적이다. 그러나 요즘 이러한 부동산의 特性을 물리적 特性과 제도적 特性, 그리고 경제적 特性으로 세분화시키는 경향이 있다 따라서 물리적 特性은 자연적 特性과 연결시켜 생각해 볼 수 있겠고, 제도적 特性과 경제적 特性은 인문적 特性과 연결 지어 생각해 볼 수 있다 토지는 평탄할 수도 있으며 굴곡이 심할 수도 있다 또한 평야지형이거나 산악지형 또는 사막지형일 수도 있다 주택은 목재로 되어 있을 수도 있으며, 시멘트로 되어 있을 수도 있다 부동산은 이처럼 여러가지 분리된 다양한 구성요소들의 결합체로 되어있다 개별 구성요소들은 질적으로나 양적으로 전혀 다른 상품일 수 있다 이 같은 구성요소들은 별개로 분리되어 살 수도 있으나, 통상적인 관습으로는 주택이나 건물이라는 하나의 단위로 여러가지…(drop)
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